注文住宅の場合、諸経費の相場は建築費総額の10～12％です。例えば、土地建物代が4,000万円と仮定すると、諸経費だけで400～480万円かかることに。決して安いとは言えない金額のため、諸経費も計算に入れて注文住宅の予算を考えましょう。
福岡県における注文住宅の総建築費をシミュレーション
では、建築費・土地取得費・諸経費を合算し、総額を試算してみます。まず、建築費と土地取得費を合わせましょう。
（建築費）3,344.5万円＋（土地取得費）1,197.1万円＝（土地建物代）4,541.6万円
次に、諸経費が土地建物代の10％かかると想定し、加算します。
（土地建物代）4,541.6万円＋（諸経費）454.1万円＝（総建築費）4,995.7万円
計算の結果、福岡県で注文住宅を建てる場合、土地建物代に諸経費まで含めると約5,000万円の費用が必要になることが分かります。ただし、算出した金額はあくまで目安です。実際の金額は前後する可能性があるため、参考程度にお考えください。
注文住宅の予算は世帯年収を考慮して決めよう
福岡県における土地付き注文住宅の建築相場は、およそ5,000万円と分かりました。ただし、建築相場と予算はイコールではありません。無理なく支払える金額に収めるには、世帯年収を考慮してマイホームの予算を立てる必要があります。
総建築費の予算は世帯年収の6～8倍が目安
注文住宅を建てる際の予算は、世帯年収の6～8倍が目安です。例えば、世帯年収が600万円の家庭の場合、予算の目安は3,600～4,800万円になります。
「2022年度 フラット35利用者調査」より、福岡県・北部九州地方・全国の平均年収倍率を見てみましょう。なお、データの年収倍率は「所要資金÷世帯年収」で計算されています。また、所要資金には諸経費が含まれていません。
